12 DE DICIEMBRE DE 2024 – De acuerdo con los datos que recientemente publicó la Oficina del Censo de los EE. UU., el número de unidades de vivienda ocupadas por propietarios aumentó en un 8.4 %: de 76.4 millones en el período del 2014 al 2018 a 82.9 millones en el período del 2019 al 2023.

Las estimaciones de 5 años de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS, por sus siglas en inglés) del 2019 al 2023 muestran que, durante ese período, en 3,070 de los 3,144 condados del país hubo más propietarios de vivienda que inquilinos.

Además, el valor de las viviendas aumentó en un 21.7 % entre las estimaciones de 5 años de la ACS del 2014 al 2018 y las estimaciones de 5 años de la ACS del 2019 al 2023. La mediana de valor pasó de $249,400 a $303,400 (las estimaciones del 2014 al 2018 están ajustadas por inflación). Los condados que tuvieron el mayor incremento en cantidad de dólares fueron el condado de Pitkin, en Colorado ($758,800 a $1,131,200); el condado de Teton, en Wyoming ($1,007,200 a $1,371,900); el condado de Dukes, en Massachusetts ($812,400 a $1,104,100); los condados de San Mateo ($1,210,100 a $1,494,500) y Santa Clara ($1,111,400 a $1,382,800), en California; y el condado de Summit, en Utah ($729,000 a $1,000,400).

El aumento del número de propietarios y del valor de las viviendas vino acompañado de un incremento en el número de hogares ocupados por propietarios sin hipoteca, que aumentó en 3.9 millones de unidades entre los dos períodos de 5 años, de un 36.9 % de viviendas que eran propiedad del ocupante en las estimaciones de la ACS del 2014 al 2018 a un 38.8 % en las estimaciones de la ACS del 2019 al 2023.

"El incremento del número de viviendas que eran propiedad de los ocupantes sin hipoteca podría explicar parcialmente por qué la mediana de la cantidad de ingresos que los propietarios destinaron a los costos de vivienda disminuyera del 18.3 % al 17.5 %," dijo Caroline Short, estadística de encuestas de la subdivisión de Estadísticas de la Vivienda de la Oficina del Censo. "Los datos sobre vivienda también mostraron que el 61.2 % de las viviendas ocupadas por propietarios tenían hipoteca. Además, la mediana de la razón entre ingresos y costos de vivienda para viviendas con hipoteca disminuyó ligeramente del 21.6 % al 20.9 %. Pero la mediana real de la cantidad en dólares correspondiente a costos mensuales de vivienda aumentó ligeramente de $1,897 a $1,902".

La cantidad de los ingresos que se destina a los costos de vivienda fue diferente entre los inquilinos y los propietarios: los inquilinos tradicionalmente destinan más de sus ingresos a estos costos. Otros datos destacados de las estimaciones de 5 años de la ACS del 2019 al 2023 relacionados con las unidades alquiladas son:

• En ningún condado la mediana de los costos del propietario, como porcentaje de los ingresos, fue mayor que el 30 %, mientras que en más de 200 condados la mediana del alquiler en bruto como porcentaje de los ingresos fue mayor que el 30 %. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), considera que los hogares que gastaron más del 30 % de sus ingresos en los costos de vivienda tienen una "carga excesiva de costos".
• Durante el período de 5 años de la ACS del 2019 al 2023, hubo 20 millones de unidades alquiladas cuyos ocupantes destinaban el 30 % de sus ingresos mensuales a costos de vivienda, en comparación con 17.3 millones de unidades que eran propiedad de los ocupantes.
• Mientras que la proporción total de los hogares que alquilaban vivienda disminuyó, el número de unidades alquiladas aumentó en más de un millón de unidades (43.3 millones a 44.6 millones). De acuerdo con las estimaciones de 5 años de la ACS del 2019 al 2023, hubo 42.4 millones de viviendas ocupadas por inquilinos que pagaban alquiler en valor monetario, lo cual reflejó un aumento de 1.4 millones de unidades respecto a las estimaciones de 5 años de la ACS del 2014 al 2018. Gran parte de este incremento fue impulsado por un pequeño número de condados. Algunos de los condados que añadieron el mayor número de unidades que pagaban alquiler en valor monetario fueron: los condados de Harris, Travis y Bexar, en Texas; el condado de Kings, en Nueva York; y el condado de Miami-Dade, en Florida.
• La mediana del alquiler en bruto (el alquiler más los servicios públicos) aumentó en el país en alrededor de $100, de $1,246 a $1,348 al mes. Muchos de los condados con las medianas más altas de alquiler en bruto estaban en California (como los condados de San Mateo, Santa Clara, Marin y San Francisco), en Virginia (como los condados de Arlington, Loudon y Fairfax) o en Nueva York (como los condados de Nassau, Suffolk y Nueva York).
• Las estimaciones de 5 años de la ACS están disponibles para todos los estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico, distritos congresionales y legislativos estatales, áreas estadísticas metropolitanas y micropolitanas, condados, lugares y otras entidades geográficas hasta los niveles de sectores censales y grupos de bloques. Otros datos destacados incluyen:

• La mediana de ingresos de los hogares en los EE. UU. para el período de 5 años de la ACS del 2019 al 2023 fue $78,538. La mediana de ingresos de los hogares en los Estados Unidos, ajustada por inflación a dólares del 2023, aumentó un 7 % entre los períodos del 2014 al 2018 y del 2019 al 2023.
• Entre los períodos del 2014 al 2018 y del 2019 al 2023, alrededor de un tercio de los condados (1,019) tuvo un aumento en la mediana de ingresos de los hogares, mientras que en 102 condados esa mediana disminuyó. Casi dos tercios de los condados de los EE. UU. (2,010) no vieron un cambio estadísticamente significativo en la mediana de ingresos de los hogares.
• La mayoría de los condados (el 74.1 %) tuvo una mediana de ingresos de los hogares menor que la mediana nacional, mientras que el 13.2 % de los condados tuvo una mediana de ingresos de los hogares mayor que la mediana correspondiente a los EE. UU.

• La tasa de pobreza general de los EE. UU. para el período del 2019 al 2023 fue del 12.4 %, un descenso en comparación con el 14.1 % del 2014 al 2018. Las tasas de pobreza disminuyeron en 45 estados, el Distrito de Columbia y Puerto Rico en comparación con el período del 2014 al 2018.
• Las tasas de pobreza disminuyeron en 858 condados y aumentaron en 130 condados en el período del 2019 al 2023, en comparación con las tasas de pobreza del 2014 al 2018.
• Del 2019 al 2023, las tasas de pobreza infantil disminuyeron en 47 estados, el Distrito de Columbia y Puerto Rico en comparación con las tasas del 2014 al 2018. En el caso de las personas de 65 años o más, las tasas de pobreza aumentaron en 42 estados y disminuyeron en uno (Idaho), en comparación con las tasas del 2014 al 2018.
• Del 2019 al 2023, las tasas de pobreza infantil disminuyeron en 873 condados (más del 27 % de todos los condados) y aumentaron en 110 condados en comparación con las tasas del 2014 al 2018.
• Del 2019 al 2023, las tasas de pobreza de las personas de 65 años o más disminuyeron en 110 condados y aumentaron en 632 condados (más del 20 % de todos los condados) en comparación con las tasas del 2014 al 2018. 

• Durante el período del 2019 al 2023 de la ACS, la tasa de las mujeres de 15 a 50 años que dieron a luz en los últimos 12 meses fue de 51.6 por cada 1,000 mujeres. La tasa de las mujeres que dieron a luz en los últimos 12 meses en este grupo demográfico disminuyó en 12 estados y en Puerto Rico, en comparación con la tasa de esta población del 2014 al 2018.
• Solamente en tres estados –Misisipi, Nueva Jersey y Nueva York– la tasa de las mujeres de 15 a 50 años que dieron a luz en los últimos 12 meses aumentó del 2019 al 2023, en comparación con las tasas del 2014 al 2018.  

El 23 de enero de 2025, la Oficina del Censo publicará los archivos de la Muestra de Microdatos de Uso Público (PUMS, por sus siglas en inglés) de 5 años de la ACS y las Estimaciones de Repetición de Varianza (VRE, por sus siglas en inglés).

Para ver el cronograma completo de publicaciones, visite el cronograma de publicaciones de la ACS del 2023. Para obtener más información sobre los temas de la ACS, visite la página Temas incluidos en la encuesta. Para acceder a todo el conjunto de estadísticas publicadas hoy, visite  data.census.gov.

Las estadísticas de encuestas por muestreo están sujetas a errores de muestreo y a errores ajenos al muestreo. Todas las comparaciones incluidas en los datos destacados se han sometido a pruebas y se ha determinado que son estadísticamente significativas a un nivel de confianza del 90 %, a menos que se indique lo contrario. Consulte las tablas en data.census.gov para ver márgenes de error específicos. Para obtener más información sobre cómo usar los márgenes de error, visite la página Lista de códigos, definiciones y precisión.

Los cambios en el diseño de la encuesta que se realicen de un año a otro pueden afectar los resultados. Para obtener más información sobre los cambios que afectan las estadísticas del 2023, vea nuestras Notas para usuarios.

Estas estadísticas no serían posibles sin la participación de las personas encuestadas en todo el país y en Puerto Rico.

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