14 DE MAYO DE 2026 – En medio de una desaceleración nacional generalizada del crecimiento de la población, entre el 1 de julio del 2024 y el 1 de julio del 2025 las ciudades medianas mantuvieron patrones parecidos a los del año anterior. Según las estimaciones de población de la edición del 2025 de la Oficina del Censo de los EE. UU. que se publicaron hoy, los descensos del crecimiento promedio fueron más pronunciados en las ciudades más grandes.

Aun cuando en las ciudades más grandes se mantuvo un crecimiento sólido, este crecimiento fue superado por el de ciudades más pequeñas en zonas periféricas de la misma área metropolitana. Por ejemplo, en Charlotte (Carolina del Norte) —la 14.ª ciudad más grande del país— hubo un aumento de 20,731 residentes entre el 2024 y el 2025. Este aumento fue superior al de las demás cuidades del país. Sin embargo, entre las ciudades con una población de 20,000 en adelante, Charlotte fue solo la séptima ciudad con el crecimiento más rápido en su propia área metropolitana, según el aumento porcentual. La ciudad con crecimiento más rápido fue Fort Mill (Carolina del Sur), que se encuentra a unas 20 millas del centro de Charlotte y creció en un 6.8 %, llegando a los 38,673 habitantes. Esto la ubicó en el vigésimo puesto a nivel nacional. Todas las ciudades en el área metropolitana que superaron a Charlotte en crecimiento eran medianas, con poblaciones que variaban entre cerca de los 25,000 y los 70,000 habitantes.

En todo el país se vieron patrones similares, en los cuales el crecimiento de ciudades centrales fue superado por el de ciudades medianas ubicadas en los alrededores.

“El crecimiento de las grandes ciudades se desaceleró de manera significativa entre el 2024 y el 2025, e incluso en algunos centros principales se vieron algunas disminuciones de población”, observó Matt Erickson, estadístico en la División de Población de la Oficina del Censo.  “En cambio, en ciudades medianas se produjo un “equilibrio ideal”, donde la combinación de la migración interna e internacional, junto con nuevas ofertas de vivienda, ayudaron a evitar el crecimiento lento observado en pueblos pequeños y centros metropolitanos más grandes”.

Por otro lado, la población de la ciudad de Nueva York tuvo una disminución de 12,196 habitantes entre el 2024 y el 2025, el mayor descenso numérico del país. Sin embargo, cuatro lugares incorporados en zonas periféricas del área metropolitana de Nueva York figuraban entre los 200 lugares con crecimiento más rápido del país por cambio porcentual. A la cabeza se encontraba Port Chester (N.Y.), que se ubicó en el puesto 80 con un aumento del 4.1 %. Todos estos suburbios de rápido crecimiento son medianos, con poblaciones de entre 25,000 y 40,000 habitantes.

La desaceleración del crecimiento en las ciudades más grandes del país fue más marcada en el Noreste, donde tendencias regionales, como la reducción del aumento de la población debido a la migración internacional neta y los patrones de migración interna que favorecen los destinos con clima cálido, repercutieron en estos principales centros de población.

La desaceleración no se limitó al Noreste. Entre las ciudades más grandes, las tasas de crecimiento descendieron al menos la mitad en todas las regiones, en comparación con el año anterior. Esto se observó incluso en el Sur, donde las ciudades y los pueblos siguieron registrando los valores más altos de crecimiento promedio en el país. Si bien los mayores descensos se produjeron entre las ciudades más grandes, las tasas de crecimiento promedio fueron inferiores en las ciudades de todos los tamaños y en todas las regiones, en comparación con el año anterior. En el Medio Oeste, las ciudades medianas no fueron la excepción. Pero en comparación con otras regiones, mantuvieron un cambio de población relativamente estable.

• Las cinco principales ciudades del país con crecimiento más rápido y poblaciones de 20,000 en adelante se encontraban en Texas; cuatro de ellas estaban agrupadas en los suburbios del área metropolitana de Dallas-Fort Worth-Arlington, y la quinta estaba ubicada en las afueras de Houston. Celina (Texas, cerca de Dallas) fue la ciudad con crecimiento más rápido en el país, con un aumento notable del 24.6 %. El crecimiento rápido no es una novedad en el caso de Celina, que también fue la ciudad con crecimiento más rápido del país en el 2023.
• El Sur encabeza las listas de las ciudades con crecimiento más rápido y mayor aumento del país. La región concentra 10 de las 15 ciudades con crecimiento más rápido, como también 11 de las 12 ciudades con mayor aumento numérico del país.
• Austin (Texas) ahora es una de doce ciudades de los EE. UU. con al menos un millón de residentes, luego de haber cruzado el umbral de población de siete dígitos entre el 2024 y el 2025.
• Raleigh (Carolina del Norte) cruzó el umbral de población de 500,000 habitantes entre el 2024 y el 2025, con lo que el número total de ciudades con 500,000 residentes en adelante ascendió a 39 en todo el país.

• Si bien el crecimiento de población se desaceleró en todo el país entre el 2024 y el 2025, el crecimiento del número de viviendas no lo hizo. El inventario de viviendas en el país —que se define como el número total de unidades de vivienda— alcanzó los 148.3 millones en el 2025, un aumento de 1.4 millones (el 1 %) desde el 2024, casi idéntico al aumento del anterior período de un año. Desde el 1 de abril de 2020 hasta el 1 de julio de 2025, el inventario de viviendas aumentó en 7.8 millones (el 5.5 %).
• California siguió superando al resto de los estados, por amplio margen, en cuanto al inventario total de viviendas, con pocos cambios en las clasificaciones generales. A continuación de California, que contaba con 15 millones de unidades, se ubicaron Texas (12.8 millones) y Florida (10.8 millones), mientras que Wyoming (283,800) y Alaska (331,200) tuvieron el inventario más reducido.
• De manera constante, Idaho tuvo el aumento porcentual anual más alto de unidades de vivienda a lo largo de todos los años desde el 2020 hasta el 2025. Desde el 1 de julio del 2024 hasta el 1 de julio del 2025, en Idaho se registró un aumento del 2.1 %, seguido por Arizona con el 2 % y Carolina del Sur con el 1.9 %.
• Por el contrario, el Distrito de Columbia y Nueva Jersey tuvieron las tasas de crecimiento de vivienda más lentas; en ambos hubo un aumento de apenas el 0.2 %, mientras que en Alaska, Rhode Island, Illinois y Connecticut hubo tasas de crecimiento levemente más altas, del 0.3 %, lo cual resaltó la amplia variación en todo el país.

• De todos los condados del país, el condado de Jasper (Carolina del Sur) tuvo el crecimiento más rápido en el inventario de viviendas por segundo año consecutivo, de acuerdo con las estimaciones de la edición del 2025, y por un amplio margen. La diferencia entre la tasa de crecimiento del condado de Jasper (el 8.3 %) y la del segundo condado con crecimiento más rápido (el condado de Dawson, en Georgia, con el 6.3 %) fue aproximadamente la misma que la diferencia entre los números 2 y 18 en la lista.
• Por segundo año consecutivo, en el condado de Maricopa (Arizona) hubo un aumento de unidades de vivienda mayor que en todos los demás condados: cerca de 42,000 entre el 2024 y el 2025. La lista de los cinco primeros condados por aumento numérico de unidades de vivienda se completó con los condados de Harris (Texas, 28,000 unidades), Kings (Nueva York, 19,000), Los Ángeles (California, 19,000) y Tarrant (Texas, 18,000).
• Entre el 2024 y el 2025, los mayores descensos numéricos de unidades de vivienda entre condados o equivalentes de condado sucedieron en las ciudades de St. Louis (Misuri, 202 unidades), Alexandria (Virginia, 127 unidades) y Newport News (Virginia, 123 unidades).

Las estadísticas publicadas hoy cubren todas las unidades gubernamentales locales en funcionamiento, incluyendo lugares incorporados (como ciudades y pueblos), divisiones civiles menores (como poblados) y ciudades consolidadas (unidades gubernamentales para las cuales se han combinado las funciones de un lugar incorporado y su condado original). En esta publicación se incorporan los resultados provenientes de áreas del censo especial completas y elegibles, y de objeciones a las estimaciones de población que fueron aceptadas.

La declaración sobre la metodología de la edición del 2025 y las notas sobre la publicación están disponibles en la página web sobre metodología.  

En junio, la Oficina del Censo tiene programado publicar las estimaciones de población de la edición del 2025 por edad, sexo, raza y origen hispano correspondientes al país, los estados, las áreas estadísticas metropolitanas y micropolitanas, y los condados, como también de la población por edad y sexo correspondientes al Estado Libre Asociado de Puerto Rico y a sus municipios. El cronograma completo de publicación del Programa de Estimaciones de Población puede encontrarse en el sitio web de la Oficina del Censo.

Con cada nueva publicación de estimaciones anuales, la serie temporal de estimaciones se revisa completamente desde la fecha del último censo. Todas las estimaciones publicadas previamente (es decir, ediciones pasadas) se sustituyen y archivan en el sitio FTP2. Debido a las actualizaciones metodológicas periódicas, las comparaciones entre años de las estimaciones se deben hacer solo dentro de la misma edición.